Путешествуя по Абхазии, можно посетить множество интересных мест. Одно из них - уникальный термальный источник на окраине поселка Кындыг. Любители комфортного «пятизвездочного» отдыха не получат здесь удовольствия, ведь поселок пострадал во время военных действий в 1992-1993 годах, а поскольку независимость Абхазии до сих пор не признана, то инфраструктура не восстанавливалась. Однако туристы-дикари точно останутся довольны. Ведь Кындыгский горячий источник не только радует глаз красотой окружающей природы, но и позволяет поправить здоровье. Те, кто уже бывал в этих местах, стремятся приехать сюда еще раз.

Как попасть к Кындыгскому источнику?

Посетить кындыгские горячие источники можно как самостоятельно, так и в составе экскурсии. Более того, не обязательно иметь личный транспорт или ловить частника. Вполне можно добраться маршрутками или на автобусах, которые идут в направлении Очамчиры, Гала или Ткварчала. Путь от шоссе до места назначения займет не более 15 минут.

Расстояние от Сухума до Кандыга примерно 35 км. Дорога хорошая, трасса не загружена, о пробках здесь, наверное, вообще не слышали. Еще один вариант, как добраться до Кындыгского горячего источника - записаться в организованную туристическую поездку. Экскурсионных маршрутов, включающих посещение довольно много.

В чем польза источника?

Кындыгский горячий источник - это своеобразный природный оздоровительный комплекс. Температура ключа, бьющего из-под земли, почти 100 °С. Рядом с ключами оборудованы несколько купелей, в которые минеральная (хлоридно-кальциево-натриевая) вода подается по тринадцати длинным желобам. На пути к купелям вода успевает остыть до 40-45 °С, но остается достаточно теплой для принятия расслабляющих ванн. Некоторые желоба отдыхающие используют для гидромассажа. Рядом можно набрать целебную грязь.

В прозрачной бесцветной воде присутствует некоторое количество радона и сероводорода. Кроме того, в состав входит большое количество микроэлементов. Средняя минерализация воды в Кындыгском горячем источнике - 6,0 г/л.

Сероводород, который содержится в водах гейзера, вызывает целый ряд положительных реакций. Он проникает через кожу и воздействует на клетки тканей. В результате этого воздействия кожа краснеет, кровеносные сосуды расширяются, циркуляция крови ускоряется, количество функционирующих капилляров становится больше. После резкого прилива крови происходит ее возвращение к внутренним органам. В результате изменения гемодинамики происходит возбуждение клеток в тканевых структурах органов, улучшается их питание и ускоряется оздоровление. Около 97% больных, прошедших курс процедур на Кындыгском горячем источнике, отмечали улучшение состояния здоровья и даже полное избавление от недуга.

Показания для посещения

Перед посещением Кындыгского горячего источника (Абхазия) необходимо проконсультироваться с лечащим врачом. Показанием для принятия сероводородных ванн, гидромассажа и грязелечения являются следующие проблемы:

• заболевания пищеварительной системы, в том числе гастриты, язвенная болезнь (желудок и двенадцатиперстная кишка), панкреатит и холецистит;
• большой перечень заболеваний сердечно-сосудистой системы, включающий кардиосклероз, коронарную недостаточность, гипертонию, ВСД, варикозы и многие другие диагнозы;
• болезни опорно-двигательного аппарата, такие как артрит, артроз, полиартрит, остеохондроз и другие;
• заболевания, связанные с нервной системой, то есть параличи, черепно-мозговые травмы, невриты, радикулит, неврозы, проблемы со сном и так далее;
• дерматологические заболевания, в том числе дерматит, дерматоз, экзема, псориаз, грибковые поражения и лишай;
• заболевания мочеполовой сферы, включая бесплодие, воспаления яичников, эрозии шейки матки, уретриты, простатит, половое бессилие и другие.

Кроме того, оздоровительный курс помогает устранить последствия радиоактивного облучения и укрепить корневую систему волос. Всего на курс требуется принять от 10 до 15 процедур, после каждой процедуры пациенту необходимо отдыхать не менее чем 2 часа.

Противопоказания

Несмотря на чудодейственную силу «природной лечебницы», есть ряд противопоказаний для приема оздоровительных процедур:

• абсолютным противопоказанием является наличие онкологических заболеваний;
• нельзя проводить процедуры при заболеваниях крови;
• запрещается использование ванн и гидромассажей при пороке сердца с декомпенсацией;
• нельзя принимать процедуры при туберкулезе.

Ограничения для больных с вышеперечисленными диагнозами очень строгие. Именно поэтому следует перед поездкой консультироваться со специалистами, чтобы не ухудшить свое состояние.

И еще несколько доводов…

Посетители Кындыга получают не только возможность пройти оздоровительный курс на термальных источниках. Вдали от благ цивилизации можно насладиться тишиной, отложить телефоны и планшеты, подышать свежим воздухом, насыщенным эвкалиптовыми парами. Дело в том, что вокруг поселка растет реликтовый эвкалиптовый лес. А еще отсюда совсем недалеко до моря.

Остановиться можно в старом пансионате «Эвкалиптовая роща» или воспользоваться услугами частного сектора. Слаборазвитая инфраструктура Кындыга полностью компенсируется радушием и гостеприимством его жителей.

Области

Инвестиционный проект:

CТРОИТЕЛЬСТВО ВОДНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

“ГОРЯЧИЙ ИСТОЧНИК”

Паспорт инвестиционного проекта

1. Наименование проекта
Строительство водно-оздоровительного комплекса “Горячий источник”
2. Место реализации
Сахалинская область, п. Горячий пляж, Южно-Курильский район, о.Кунашир
3. краткое описание проекта
Мини-гостиница на 24 номеров (2 номера – категории “ЛЮКС”, 2 номера - категории “АПАРТАМЕНТЫ”, 20 номеров категории “СТУДИЯ”). двух-этажное здание с мансардой, с верандой с зимним садом. Пять одноэтажных домов типа коттеджа “VIP” на 4 человека каждый, ресторан на 20 мест. Баня с бассейном под открытым небом Ресторан и гостиница образуют единое целосносное сооружение. Аавтостоянка для служебного транспорта, автостоянка для гостей, автостоянка для проживающих, многофункцио- нальная площадка (летнее кафе),волейбольная площадка, площадка под корт, комплексная спортивная площадка, искусственный пруд. Подсобные помещения, хозяйственный блок, очистные сооружения, водозабор (скважина питьевой воды), котельная, дизельэлектростанция, гараж на 2 машины, ограждения по границам территории. 1-я очередь: Строительство ресторана, 5 коттеджей 2-я очередь: Строительство мини-гостиницы
4. Организатор проекта Общество с органиченной ответственнотью “САХАЛИНВЕСТ-ТУР”
Название предприятия	ООО “СахалинВест-тур” НП “Центр содействия развитию туризма”.№ регистрационного свидетельства: от 01.01.2001 Адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, тел/, e-mail: *****@***ru ; *****@***ru
Год основания
Основная деятельность предприятия	Деятельность водно-оздоровительного комплекса
Описание выпускаемой продукции
Ежегодный объем продаж: в натурально выражении; в стоимостном выражении (тыс. рублей / тыс. долларов)
Рынки сбыта	Туркомпании, корпоративные клиенты НП, гости области
Почтовый адрес, телефон, факс, электронный адрес	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, д.104 кв 2 , тел/факс.(4242),
Руководитель предприятия
5. ПредложениЕ инвестору
Общая стоимость проекта (тыс. рублей / тыс. долларов)	тыс. руб/3 571 тыс. долл.
Собственный вклад предприятия(тыс. руб/тыс. долл)
Требуемый объем инвестиций (тыс. руб/тыс. долл)
Условия участия инвестора: Владение акциями;
Портфельные инвестиции
Долевое участие в строительстве
Использование инвестиций	Новое строительство
Гарантии возврата инвестиций	Залог в размере стоимости строительства
Планируемый годовой объем продукции (услуг):в натурально выражении; в стоимостном выражении (тыс. рублей / тыс. долларов)	Будет определен в результате разработки бизнес-плана
Описание продукции	Создание средства размещения для гостей области с лечебно-оздоровительной, релаксационной целью для организации отдыха и лечения местного населения и гостей области
Рынки сбыта	Туркомпании, корпоративные клиенты НП, местное население
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТЕ
Расчетный период проекта
Срок окупаемости
Срок возврата инвестиций
Наличие бизнес-плана или предварительных технико-экономических исследований	Разрабатывается
Год разработки проекта
Курс валюты на дату составления
Дата составления паспорта

Цель проекта:

- Развитие въездного, внутреннего и социального туризма в Сахалинской области за счет увеличения потока туристов;

Создание гостинично – туристического оздоровительного комплекса Сахалинской области соответствующего международному уровню;

Развитие сети малых отелей уровня 2-3* индивидуализированного высококлассного сервисного об­служивания в соответствии с тенденцией международного гостиничного бизнеса;

Развитие района за счет создания новых рабочих мест и привлеченных инвестиций

Получение доходов от инфраструктуры туризма.

Задачи проекта:

Ввод в эксплуатацию инвестиционного объекта соответствующего международному уровню;

Формирование, продвижение и реализация туристических услуг;

Создание привлекательного туристического имиджа Сахалинской области;

Подготовка кадров высококласс­ного индивидуализированного сервиса гостинично-туристического комплекса.

Резюме проекта.

Проект: строительство и последующая эксплуатация водно-оздоровительного комплекса.

1-й этап :строительство ресторана на 20 посадочных мест и строительство домов коттеджного типа “VIP” в количестве 5 штук на 4 человека каждый;

2-й этап : строительство гостиницы 3 * с номерным фондом - 24 номера

(в т. ч. 20 номеров – категории “студия”, 2 номера - категории “люкс”,2 номера - категории “апартаменты”);

Примечание: ресторан и гостиница единое целое строение.

Площадь жилого комплекса исходя и планируемых расчетных показателей составляет 1000 кв. м, в том числе жилой части (первый, второй, и мансардный этажи) – 400 кв. м, и рекреационно-административной части (первый этаж) 500 кв. м.

Инициатор Проекта : -тур», зарегистрированное по адресу Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, проспект Победы 24 в едином государственном реестре юридических лиц.

Юридический статус Проекта : участок земли площадью 2 га кв. м.) на территории п. Горячий пляж Южно-Курильского района острова Кунашир, который является самым популярным местом отдыха и оздоровления на базе термальных природных источников для жителей Сахалинской области.

На данный участок, на котором планируется расположить водно-оздоровительный комплекс, подана заявка на участие в конкурсе партнером Инициатора проекта для приобретения в собственность.

Концепция проекта.

Актуальность проекта.

Южно-Курильские острова, в частности о. Кунашир является природным феноменом общемирового значения. Он представляет собой один из красивейших экологически чистых и во многом первозданных уголков природы. Это делает район чрезвычайно привлекательным для туризма.

Помимо этого на островах существует большое количество месторождений минеральных вод, лечебных грязей, а также фумарольных терм, перспективных для использования в лечении сердечно-сосудистых, ревматологических, кожно-дерматозных,

заболеваний опорно-двигательной системы и других, что создает исключительно благоприятные возможности для организации общероссийской, а перспективе и международной базы бальнеологического лечения. Во многих местах бьют субнейтральные, щелочные, сульфатно-хлоридно-натриевые ключи 78 С, с грязевыми отложениями. Очень эффективно лечение заболеваний костно-мышечной системы, кожных (псориаз, нейродермит, себорейная, аллергическая экзема и др.) заболеваний, заболеваний вен (флебиты, тромбофлебиты).

Аналоги в Росcии: Кармадон, Чартак.

Это все в совокупности определяет уникальные свойства горячих источников для их использования.

П. Горячий пляж давно пользуется большой популярностью. На территории Горячего пляжа расположена небольшая лечебница, которая относиться к Южно-Курильской районной больнице. Но в силу отсутствия материальных средств у государственного учреждения - больницы нет возможности развивать данную территорию.

Транспортная схема.

Морское сообщение порт Корсаков-о. Итуруп;

Личный автомобильный транспорт;

Высокопроходимая техника.

Безопасность.

Предоставление сертифицированных услуг;

Персональная безопасность.

Состав туристских пакетов.

- водно-оздоровительный отдых и развлечения;

-охота и рыбалка летняя и зимняя;

-лечебный;

- медицинское обслуживание;

-активный отдых (пешие маршруты)

Виды туризма.

-въездной туризм (Россия, Япония, Корея, США, Европа);

Внутренний туризм (Центральные районы России, Дальний Восток, жители Сахалинской области);

Социальный (Россия, Сахалинская область).

Схема финансирования.

-кредитные средства для разработки рабочих проектов и выполнения СМР;

-средства федеральных и региональных целевых программ в форме бюджетных инвестиций;

-частные инвестиции;

-долевые инвестиции.

Срок окупаемости.

7 лет

Сроки реализации.

г - проектирование

г. строительство, ввод в эксплуатацию

Организация и управление проектом .

Разработчики и исполнители проекта

НП “Центр содействия развитию туризма”, ООО ”СахалинВест-тур”,

СПКиИО “Дальневосточный Альянс”.

В заимодействие с органами власти.

Продвижение комплекса задач по развитию въездного туризма в Сахалинской области совместно с Комитетом внешне-экономических связей Сахалинской области;

Реализация проекта в составе целевой “Программы развитие туризма Сахалинской области на период до 2010 года”.

Заключение.

Планируемая структура финансирования, форма и объемы привлекаемых финансовых средств, а также структура управления проектом уточняются на стадии переговоров с потенциальными инвесторами.

Бизнес План мини отеля
на термальных источниках
в Мостовском районе
Краснодарского края.

Варианты являются рекламой реального бизнес плана на 94 листах.
(с оригиналом возможно ознакомится в администрации термального источника "Распутин" по адресу:
Краснодарский край, п.Мостовской, ул.Шевченко 88, +79184402363)

ВАРИАНТ 1. (Самостоятельное управление отелем или виллой)

Первичные расходы:

Вилла в предчистовой отделке + земля в собственность 10 млн. руб

Регулярные расходы:

Зарплата персоналу 30 000 руб.
Коммунальные услуги 20 000 руб.
Рекламные расходы 10 000 руб.
Текущие расходы 20 000 руб.

Доходы

Доход от проживания в день 15 000 руб.
Доход от сопутствующих услуг в день 5000 руб.

Чистая прибыль зависит от Вашей работы по наполнению Вашей виллы гостями и оптимизации расходов.
Ориентировочная прибыль от 100 000 до 300 000 руб в месяц

Вариант 2. (Управление отелем нашей компанией)

Первичные расходы:

Вилла под ключ + земля в собственность 10 млн. руб

Регулярные расходы:

Зарплата персоналу 0 руб.
Коммунальные услуги 0 руб.
Рекламные расходы 0 руб.
Текущие расходы 0 руб.

Доходы в год:

Фиксированная сумма от 2 000 000 руб. в зависимости от выбранного проекта.
Вы не отвлекаетесь от своей основной работы - только получаете от нас деньги.

60 владельцев спортивно-оздоровительных комплексов и домов отдыха Уйгурского района Алматинской области удивились налоговым счетам, которые им выставили за два квартала 2017 года, из которых только II квартал приходится на сезон. Теперь они утверждают, что внесенные в прошлом году поправки в Налоговый кодекс поставили их бизнес на грань закрытия.

Согласно внесенным в 2016 году изменениям в статью 342 «Ставки налога на добычу полезных ископаемых», турбазы, использующие в своей хозяйственной деятельности воду из горячих источников и до этого считавшиеся водопользователями, теперь отнесены к разряду недропользователей. По новым требованиям бизнесмены должны оплачивать за кубический метр добытой подземной воды сумму в размере 1 МРП - 2269 тенге. Бизнесмены уверяют, что максимальная прибыль у них редко превышает 10 миллионов тенге за сезон.

«На данный момент управление государственных доходов Уйгурского района выставило уведомления об устранении нарушений по результатам камерального контроля трем предпринимателям по оплате за использованную воду за квартал. Домам отдыха «Тумар», «Довун» и «Премиум» каждому выставили по 19 миллионов тенге долга. Хотя они даже за год такие суммы не зарабатывают», - говорит руководитель Ассоциации водопользователей Уйгурского района Ашимжан Имиров.

Хозяева комплексов направили коллективное письмо премьер-министру Бакытжану Сагинтаеву:

«Данная ситуация может привести к закрытию всех домов отдыха, спортивно-оздоровительных комплексов и запланированных туристических маршрутов, а также к сокращению 700 рабочих мест. Просим Вас помочь в разрешении этого юридического казуса и внести изменения в статью 342 Налогового кодекса РК».

В Уйгурском районе насчитывается более 100 горячих источников. Температура воды круглый год держится в пределах 20-37 градусов по Цельсию, а в отдельных местах превышает 50 градусов.

О положении бизнесменов из Уйгурского района чиновники в Астане знают. Из ответа комитета по водным ресурсам министерства сельского хозяйства можно заключить, что ведомство задумалось о статусе пользователей подземных вод.

«В настоящее время предоставление права использования подземных вод разделено между двумя уполномоченными органами (министерством сельского хозяйства и министерством по инвестициям и развитию. - Прим. автора). В этой связи полагаем, что вопрос отнесения физических лиц к водопользователям и недропользователям необходимо решить», - констатирует Минсельхоз.

В комитете геологии и недропользования министерства по инвестициям и развитию сообщили, что, согласно статье 66 «О недрах и использовании», водопользователями являются юридические и физические лица, использующие на основании специального разрешения на специальное водопользование из части недр хозяйственно-питьевую воду с лимитом изъятия от 50 до 2000 кубических метров в сутки. А недропользователями считаются лица, осуществляющие разведку и добычу подземных вод на основании контрактов на недропользование.

В письменном ответе уполномоченного по защите прав предпринимателей владельцам оздоровительных комплексов сказано: «Национальной палатой в ближайшее время в рамках рассмотрения проекта концепции нового Налогового кодекса будет инициировано предложение о пересмотре ставки налога на добычу полезных ископаемых на подземные воды для указанной вами сферы деятельности».

«На текущий 2017 год мы заключили соглашение с управлением государственных доходов региона. Ведомство пока не будет направлять уведомления на взыскание долга за водопользование из горячих источников. Но со следующего года, если не изменится законодательство, бизнесмены будут платить по указанным в законе тарифам», - говорит руководитель уйгурского представительства национальной палаты предпринимателей «Атамекен» по Алматинской области Муслим Амангельды.

Широко используемое сокращенное название известного метода физиотерапии СПА с латинского «sanitas pro aquam» дословно означает «к здоровью через воду». В чем уникальность термальных источников? Какое влияние они оказывают на наш организм и, в особенности, на кожу? Как лучше их использовать?

Из всех целительных качеств термальной воды наиболее ценятся те, которые замедляют процессы старения нашего организма, придавая ему не только здоровье, но и красоту. Именно эти качества начали использоваться в косметическом производстве.

В чем целебная сила термальной воды?

Натуропаты советуют применение термальных вод. Они целебны благодаря очень большому содержанию минералов, таких как кальций, калий, кремний, магний, сера, хлор, натрий, медь, железо, литий и так далее. Они улучшают состояние кожи и всего организма. По определению - это подземные воды, температура которых выше средней годовой температуры воздуха в данном регионе.

Термальные воды образуются в на разных глубинах земной коры в так называемых резервуарах. Подземные воды и просачивающиеся в недры земли поверхностные воды собираются в пустых полостях скал. Как правило, для образования термальных вод нужны высокое давление и высокая температура окружающих их скальных комплексов. Высокая температура достигается в результате контакта с интрузиями магмы (расплавленных скал мантии). Давление может быть настолько высоким, что термальные воды по сети трещин и пещер выходят на поверхность, создавая ценные для нас термальные водоемы, горячие источники и гейзеры.

Как термальная вода влияет на наш организм и на кожу?

Пользу от принятия ванн в термальных водах трудно переоценить, так как она касается работы всего организма. Прежде всего, стимулирует функционирование костно-мышечной системы, устраняя боль различного происхождения, излечивая от вывихов. Положительно влияет также на сердечно-сосудистый аппарат, помогая избежать болезни сердца. Регулирует гармональную и нервную систему, улучшает психологическое состояние, устраняет стресс.

Термальные воды прекрасно влияют на кожу. Для этого мы можем принимать ванны или использовать доступные косметические препараты. Благодаря содержанию кальция и магния они успокаивают раздражения кожи, ускоряют устранение воспалительных процессов, укрепляют сосуды. Большое содержание кальция действует как антиаллергент, а кремний замедляет старение.

Цинк предохраняет перед действием свободных радикалов, а железо улучшает цвет кожи. Эти элементы улучшают работу защитных механизмов кожи, благодаря чему она лучше выдерживает влияние внешних факторов.

Термальные воды устраняют отеки и улучшают кровообращение. Благодаря содержанию серы, кремния и цинка ускоряется лечение кожных заболеваний, таких как угри, купероз, абсцесс, фурункулы, псориаз, атопический дерматит. Дополнительно, термальные воды прекрасно воздействуют на метаболизм.

Препараты, содержащие термальную воду

Кремы, бальзамы, препараты, предназначенные для снятия макияжа и другие средства с содержанием этих вод идеально подходят для чувствительной кожи, а также для аллергичной, с расширенными капиллярными сосудами и другими более или менее серьезными проблеммами.

Дикие водоемы: консультация врача и опасность применения

Принимать термальные ванны без консультации со специалистами в «диких» природных условиях, в водоемах с неизвестным химическим составом не рекомендуется. На Камчатке известны смертельные случаи таких купаний. Советы врачей строго зависят от индивидуальных потребностей Вашего организма. Существует очень большое количество различных по составу термальных вод. Поэтому их воздействие на организм тоже будет отличаться. Для каждого из нас, а также в зависимости от состава воды, время нахождения в ванне будет разным. Вода может содержать элементы, например фтор, которые в больших количествах могут быть смертельно опасными.

СПА

Надежнее всего воспользоваться услугами СПА-центров, которых во всем мире сейчас очень много. Эти процедуры можно совмещать и с другими видами отдыха. Например, для любителей горных лыж в Альпах множество курортов также предоставляет возможность купания в термальных водах. Германский городок Bad Füssing, расположенный недалеко от границы с Австрией и Чехией может похвастаться сразу тремя термальными комплексами с высоким содержанием серы. Самый большой из них - это Термы Европа с 19 бассейнами общей площадью 3000 квадратных метров.

Если же Вы предпочитаете дикий туризм, то Исландия и Камчатка - два рая на земле с точки зрения термальных вод. Однако перед поездкой стоит собрать информацию об источниках, которые собираетесь посетить, или узнать о них у местных жителей.